Das Rheingau Viertel

Es ging Schlag auf Schlag: 1900 Bayerisches Viertel, 1904 Wagner Viertel, 1907 Südwestkorso, 1910 Rheingau Viertel: In 14 Jahren hatten Salomon und Georg Haberland mit ihrer Berlinischen Boden-Gesellschaft Schöneberg, Friedenau und Wilmersdorf zugebaut. Das alles wurde immer wieder geschickt eingefädelt.

Für das Bayerische Viertel sollten finanzstarke Leute gewonnen werden, um mehr Steuereinnahmen für die Stadt Schöneberg zu erzielen. Es entstanden elegante Fassaden mit bis zu 250 m² großen Wohnungen, in die dann ebenso große Namen einzogen, Albert Einstein, Alfred Kerr, Arno Holz, Eduard Bernstein, Erich Fromm, Gottfried Benn, Erwin Piscator, Ferruccio Busoni, Billy Wilder.

Die Gemeinde Friedenau suchte nach der Pleite mit dem Sportpark einen Käufer für das unbebaute Gelände. Nachdem Georg Haberland dafür gesorgt hatte, dass die Berliner Traufhöhe von 22 Metern in den Bebauungsplan übernommen wurde, parzellierte er das Areal und veräußerte die Flächen an Interessenten, die im Wagner Viertel vierstöckige Mietshäuser mit bis zu 6-Zimmer-Wohungen für den gehobenen Standard errichten ließen.

Dann kam die Gegend um den Südwestkorso als vornehme Promenadenstraße an die Reihe. Mit einer Stimme Mehrheit änderte die Friedenauer Gemeindevertretung den bereits bestehenden Bebauungsplan, und ließ sich einreden, dass die Bestrebungen des modernen Städtebaues allgemein dahingehen, solche Straßenzüge mit zahlreichen Nebenstraßen, Vorgärten und Alleebäumen zu errichten. Zur Beruhigung der Gemüter: Die Straßen werden breiter, aber sonst wie die von Friedenau ausgestattet sein.

Nachdem die Stadt Schöneberg die kommunale Wertzuwachssteuer eingeführt hatte, gründete die Berlinische Boden-Gesellschaft die Terraingesellschaft Berlin-Südwesten und verlegte ihre Aktivitäten nach Wilmersdorf. Mit dem nach Dahlem führenden Südwestkorso als Hauptachse entstand das Rheingau Viertel. Es sollte ein bevorzugtes Wohngebiet für höhere Beamte, Angestellte, Rentiers und Freiberufler sein – mit einheitlichen Geschoss-, Trauf- und Firsthöhen sowie Dachneigungen und einer planmäßig abgestimmten Fassadengestaltung.

Georg Haberland holte sich Paul Jatzow (1875-1940) als Hausarchitekten. Er war bisher von der Berlinischen Boden-Gesellschaft als Architekt nicht mit Aufträgen bedacht worden. Paul Jatzow taucht im Adressbuch von 1901 erstmals als Architekt in W 30, Habsburger Straße Nr. 2 auf. 1905 eröffnet er ein Atelier für Architektur in W 30, Neue Winterfeldtstraße Nr. 47. Er wird Stadtverordneter von Schöneberg und setzt die Einsetzung einer gemischten Deputation für Förderung der künstlerischen Ausschmückung der öffentlichen Plätze und Gebäude durch. Beim Bau ihrer U-Bahn kam die Stadt 1909 nicht umhin, den Schöneberger Stadtverordneten und Architekten Ernst Denecke (Viktoria-Luise-Platz), Paul Jatzow (Hauptstraße) und Johannes Kraaz (Bayerischer Platz) die Entwürfe für die architektonische Ausgestaltung der Bahnhöfe zu übertragen.

Als Hausarchitekt der Terrain-Gesellschaft Südwesten verlegte er sein Atelier für Architektur und Bauausführung in die Haberlandstraße Nr. 4. Jatzow hatte die auf Rendite bedachten Vorstellungen von Haberland in ein ansprechendes Gesamtbild zu übersetzen. Gelegen kam, dass die neue Baupolizeiordnung für die Berliner Vororte auf Betreiben der Terrain-Gesellschaft Südwesten und der Stadt Wilmersdorf auf den bisherigen 10 m breiten Bauchwich zwischen den Häusern verzichtete und damit erst eine Reihenhausblockbebauung ermöglichte. Paul Jatzow hatte sein Thema gefunden. bezeichnete sie als Zahnlücken. Der Bauwich, der guten Absicht entsprungen, den Hintergebäuden und dem ganzen Baublock Licht und Luft zuzuführen, ist eine Missgeburt gewesen. Es erübrigt sich wohl, hierfür noch besondere Gründe anzuführen; alle Städtebauer sind sich darüber einig, dass der Bauwich bekämpft werden muß bis aufs Messer, weil der Bauwich für die Häuser das Unpraktischste ist, was man sich nur denken kann. Er verschwieg, dass es dabei um eine Verdichtung im Interesse des Geschäfts ging. Die Bauwiche verschwanden und wurden bebaut.

Damit die so entstandene Reihenhausblockbebauung nicht abschreckte, musste Wert auf eine abwechslungsreiche Gestaltung der Fassaden gelegt werden. Jatzow unternahm eine Studienreise durch Englands Fluren, insbesondere den Cottage-Typus von Letchworth und Hampstedt, brachte diese Eindrücke nach Berlin mit und dekorierte die Fassaden der Reihenhäuser: Dachsilhouetten mit schwarzem Schiefer und roten Biberschwänzen, mannigfache Giebel, Fachwerk, Erker, Balkonen, Loggien, Stuck, Sprossenfenster, Holztüren, Säulen, hell- bis dunkelgelben Außenputz.

Den großen Rest besorgte höchstwahrscheinlich die Terrain-Gesellschaft Südwesten. Das Landesdenkmalamt Berlin hält sich mit detaillierten Angaben erstaunlich zurück. Hat das Amt keine Kenntnis oder wurde bisher nur mangelhaft recherchiert? Es ist davon auszugehen, dass Georg Haberland die Architekten Martin Friedeberg, Adolf Goldstrom, Franz Helding, Carl Horst, Ernst Horstmann, Heinrich Keufen, Willibald Kübler, Willy Noddack-Kelling, Heinrich Langer, Alfred Lehmann, Wilhelm Lück, Karl Mittelstädt, Waldemar Peschko, Carl Stock, Max Schüler, Julius Schüler, Bruno Schneidereit, Leberecht Thon, Paul Trache, Bernhard Wilhelm, Theodor Wilhelm und Victor Wolf direkt mit dem Bau der rund 500 Häuser beauftragt hat.

Nur in Einzelfällen findet sich der Hinweis, dass dieser oder jener Architekt für den Grundriss zuständig war – wobei daraus nicht hervorgeht, ob für den Grundriss des Hauses oder die Grundrisse der Wohnungen. Nur unzureichend wird auch die Frage der Bauherren beantwortet. Mal ist es Kommerzienrat Georg Haberland, dann die Hausbau GmbH, mal sind es die Architekten oder Maurermeister selbst oder auch private Käufer. Die Ausführung der Bauten übernahmen in der Regel Baugeschäfte, die wohl auch von Haberland direkt beauftragt wurden.

Bleibt noch die gärtnerische Gestaltung des Rheingau Viertels. Jatzow stieg für Haberland in die Bütt und wetterte gegen die üblichen Vorgärten mit ihren widerlichen, konventionellen, übermannshohen Erbbegräbnisgittern und klobigen Steinpfosten. Gegründet wurde die Gartenvereinigung Berlin-Südwesten GmbH. Leider hält sich auch hier das Landesdenkmalamt bedeckt. Welcher Gartenarchitekt auf die Idee kam, die Vorgärten durch 13 m breite Rasenflächen zu ersetzen, die in sanften Steigungen ihre Fortsetzung in den blütenreichen Kletterrosenspalieren der Häuser bis hinauf zum ersten Geschoss finden, bleibt unbekannt. Selbst beim Gartendenkmal Rüdesheimer Platz bleibt die Landesdenkmalbank vage. Ob der Bauherr, die Terraingesellschaft Berlin-Südwesten, den Gartenarchitekten Richard Thieme (1876-1948) mit dem Entwurf beauftragte, der von 1903 bis 1945 die Gartenverwaltung von Wilmersdorf leitete, wird mit einem Fragezeichen relativiert – ergänzt mit diversen Literaturhinweisen aus den Jahren 1911 bis 1912.

Diese und andere Fragen sind vom Landesdenkmalamt zu beantworten, zumal aktuell für inzwischen weiterverkaufte Häuser in der Deidesheimer Straße, deren Bewohner beispielsweise vor dem geplanten Umbau wissen möchten, ob die Grundrisse ihrer Wohnungen unter Denkmalschutz fallen. Die Landesdenkmalbank Berlin ist wenig nutzerfreundlich und bleibt viele Informationen schuldig.